金管局:现阶段未能确认楼市进入下行周期

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金管局昨日(23日)向银行发出指引,将物业按揭贷款利率压力测试要求由现时的300基点,下调至200基点。调整适用于所有物业按揭贷款,即时生效。

金管局发言人指,放宽压测是考虑到目前的利率环境和按息走势,以及按息过往的长期平均水平,因应银行风险管理需要的变化而作出的决定,,

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,与逆周期宏观审慎监管措施无关。

金管局提到,近期楼市出现一些调整,截至今年7月,住宅楼价较去年9月高位下跌5.5%,今年首8个月的成交量较去年同期下跌38%。虽然如此,现阶段未能确认楼市已经进入下行周期。金管局称会继续密切监察市场发展,因应楼市周期的转变,在有需要时调整逆周期宏观审慎监管措施,确保银行体系稳定。(ek/m)

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